悪徳業者にご注意ください！

悲しいことですが、近年、建築業界の不況や外国人業者の増加などを背景に、悪徳業者が横行しています。
法律上、場合によっては、悪徳業者が行った解体工事の違法行為や廃棄物処理・近隣障害に対して、
施主責任により、対応や費用などの負担を強いられる場合がございますのでご注意ください。
こちらでは、被害を未然に防ぐため、悪徳業者の主な手口や見分けるための注意点をご紹介させていただきます。

 

悪徳業者の主な手口

●契約後の追加請求
　＞通常ありえない安価な見積書を提出して、工事契約後から色々な理由をつけて高額な追加料金を請求する。
●解体時の届出不備　
　＞解体着工前に提出する行政へのリサイクル届やアスベスト有無届・警察への道路使用許可を届出しない。　　　
●近隣への迷惑行為
　＞事前の近隣挨拶や説明を怠り、費用削減のため近隣対策としての飛散防止養生や振動・騒音など軽減対策をしない。
●解体時の不法工事
　＞事前の確認と承諾なしに、境界外の構造物や植栽などを撤去・処分して近隣や行政とのトラブルに発展する　
●廃棄物の過積載積
　＞廃棄物の運搬費用を軽減するため、危険なほど山積状態での過積載にて廃棄物を運搬する。
●廃棄物の不法処理
　＞廃棄物の処理費用を削減させるため、法令外の不法投棄や不法処理・地中埋設などにて処理する。
●解体時の損害賠償
　＞ずさんな工事から近隣建物や配管などを損傷させた場合でも賠償責任を負わずに工事途中で逃避する。
●アスベストの処理
　＞アスベスト含有廃材の事前検査や届出、アスベスト含有廃材がある場合の法令に基づいた撤去や廃棄をしない。

 

これらの手口は、すべて法令認知や工事経験などの不足を背景に、不当に安価な受注により工事費用を軽減させるため発生します。
行政指導や警察問題・近隣苦情などが起きた場合、工事業者の未対応や逃避した場合、施主側で対応しなければなりません。

 

悪徳業者の見分け方

●許可登録の確認
　＞解体工事に必要な建設業許認や解体工事登録及び廃棄物の運搬に必要な収集運搬許可を保有しているか？
●見積内容の確認　
　＞事前の見積書に解体工事に関わる全ての解体及び撤去・作業・廃棄に関わる項目が記載してあるか？　　　
●見積金額の確認
　＞他社見積と比較して、項目ごとの見積数量や単価により他社と比較して極端に安価となっていないか？
●追加内容の明記
　＞見積に対して追加が発生する可能性や内容を解り易やすく事前説明及び見積書への明記をしてあるか？
●現地調査の確認
　＞見積時に現地の確認状況及び境界の確認、施主様からの解体範囲や仕上げ状況などの要望を確認しているか？
●事前説明の確認
　＞解体工事における施主様のご要望に対する正確な回答や問題点、施工方法などを解りやすく説明しているか？
●会社規模の確認
　＞運営事業者（法人・個人事業）などの確認及び事務所や事業所の所在・連絡先などの確認ができているか？
●施工担当の確認
　＞運営事業者の社員であることと解体工事の施工に必要な各種の資格や実務経験・職歴などの確認がとれているか？
●支払方法の確認
　＞着手金や中間金などの有無と、完了時の支払期日や方法などの説明を正確に解りやすく説明されているか？　　
●保険加入の確認
　＞解体工事における万一のための損害賠償保険や社員のための労働災害保険などにきちんと加入しているか？　

 

解体工事を契約や施工してからでは遅くなってしまいます。見積時に事前に確認事項を質問してから、安全な正規優良業者であることを確認してから正式契約及び施工をすることをお勧めいたします。エコセレクトの「相見積ディスカウントサービス」では、全ての確認事項をクリアしたグループ企業内「優良認定解体業者」ですのでご安心ください。